vermiete Wohnung für Anleger in toller Lage in Wels mit Garage u Loggia
Beschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Küche, Loggia, EIGENE GARAGE in TOP-ZentrumsLage Nähe Bahnhof!
Die Highlights der Wohnung in Kürze:
* Nähe zu Bahnhof und Stadtzentrum - ideal für PENDLER!
* Top zentrale Lage mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten
* Schöner Innenhof mit Spielflächen für Kinder
* Bad mit Badewanne
* WC separat in eigenem Raum
* Loggia
* Retro-Küche samt E-Geräte
* Kellerabteil
* SAT-Anlage
* EIGENE Garage zusätzlich vermietbar
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Ärzte, Volksschule und Kindergarten/Krabbelstube, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Melanie Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4600 Wels, Südtirolerstraße 2 - Hausleitnerhof
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Einbauküche
- Badewanne
- Abstellraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 74.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 04.12.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Fläche ca. 64,35 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 169.000,00 € |
Betriebskosten: | 137,68 € |
Heizkosten: | 63,10 € |
Reparaturrücklage: | 98,86 € |
Sonstiges: | 16,68 € |
Umsatzsteuer: | 29,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 346,05 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/135
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 64,35 m2
- Wohnfläche ca. 64,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 74.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 04.12.2029
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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