PREMIUM Fernblick in PREMIUM-Lage Nähe Wels in 4611 Buchkirchen
4611 Buchkirchen
Beschreibung
MEEEGA-FERNBLICK über Wels und in die Bergwelt! Traumhaftes Einfamilienaus in Top-Lage und auf Premium-Standard eingerichtet inklusive Pool!
Die wesentlichen Key-Facts in Kürze:
- Unvorstellbar genialer Fernblick
- Moderne Erdwärme-Heizung mit Tiefenbohrung
- Tolle Holzböden
- Fenster in 3-Scheiben-Ausführung
- 2 Einzelgaragen
- Carport für 2 KFZ
- zusätzliche Außenstellplätze
- Objekt am neuesten Stand - komplett saniert in Neubauqualität
- NEUE PV-Anlage mit ca. 7kW-Peak seit Frühjahr/Sommer 2023 in Betrieb!
- Schöner Pool der zum Entspannen einlädt
- und viele weitere Pluspunkte mehr
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um dieses schöne Objekt live erleben zu können.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson Gerald Mayr - www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4611 Buchkirchen in majestätischer Ruhelage mit Blick über Wels in die Berge in SÜD-Richtung! Von Wels nur einen "Katzensprung" entfernt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fernblick
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Swimmingpool
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 21.03.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Fläche ca. 196 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 899.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/81
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 196 m2
- Wohnfläche ca. 196 m2
- Grundfläche ca. 1.074 m2
- Kellerfläche ca. 87,64 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 50,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 6
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 21.03.2026
- Baujahr 1980
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
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