Kleine Penthouse-ETW mit Wintergarten Nähe Uni
4040 Linz,
Mannheimstraße
Beschreibung
Gepflegte Penthouse-Kleinwohnung in zentraler Lage in Urfahr - AUCH FÜR ANLEGER GEEIGNET!
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose mit weiteren Bildern, Planmaterial, Betriebskosten etc. - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:
- Die Wohnanlage wurde von einem gemeinnützigen Wohnbauträger 1963 errichtet
- Wohnung ist für Anleger oder für eigene Wohnzwecke geeignet, unterliegt allerdings den Vorgaben des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes
- Perfekt für Studenten oder Uni-Mitarbeiter
- Lift vorhanden
- tolle zentrale Lage
- Wohnung voll möbliert
- Verglaster Balkon/Wintergarten
- zentral gelegen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
- In der Nähe von Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Gute Anbindung an Autobahn und Schnellstraßen, auch ideal für Pendler
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4020 Linz, Mannheimstraße 4
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Flügeltüren
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 44.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 16.07.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4750 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 146.000,00 €
- Fläche ca. 44,73 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 146.000,00 € |
Betriebskosten: | 92,59 € |
Heizkosten: | 39,72 € |
Sonstiges: | 39,59 € |
Umsatzsteuer: | 17,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 189,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/202
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 146.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44,73 m2
- Wohnfläche ca. 44,73 m2
- Nutzfläche ca. 44,73 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- HWB B, 44.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 16.07.2028
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2000
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.6.2025
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