TOP Wohnhaus mit 2 (ev 3) Einheiten samt Pool, Garage und 1 Geschäftslokal
4552 Wartberg an der Krems

Garten uneinsehbar

Wohnbereich Wohnung 1

Wohnbereich Wohnung 1

Esszimmer Wohnung 1


Küche Wohnung 1


Pool mit Kuppel

Badzimmer Wohnung 1

Home-Cinema Wohnung 1


Pool mit Kuppel

Pool mit Kuppel

Beschreibung
Liebevoll saniertes Wohnhaus auf 3 Etagen (2 Wohn-Einheiten, erweiterbar auf 3 Einheiten) in zentraler Lage in 4552 Wartberg/Krems!
Info/Expose sowie ausführliches Bildmaterial steht auf der SUENO-Website zum Download zur Verfügung - vielen Dank!
Das Wichtigste in Kürze:
- 1 Wohneinheit in PREMIUM-Qualität (Hauptwohnteil im OG) mit ca. 200 m2
- 1 Wohneinheit (Hauptwohnteil im EG) mit ca. 110 m2
- Eventuell dritte Wohneinheit möglich (Fitnessbereich EG)
- 1 Geschäftslokal mit ca. 40 m2
- Massivbauweise
- Wellness- und Fitnessbereich
- Pool NEUWERTIG mit Überdachung!
- Home-Cinema-Raum
- Dachterrasse uneinsehbar
- Garten defacto uneinsehbar
- zentrale Lage
- tolle Spazierwege entlang der Krems sowie Radwege in unmittelbarer Nähe
- Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Trafik etc. in unmittelbarer vor der Haustüre
- familienfreundliche Lage für Familien
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4552 Wartberg/Krems (Nähe Kremsmünster und Kirchdorf)
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Flügeltüren
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Krüppelwalmdach
- Kunststofffenster
- Marmor
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Sauna
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 116.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 15.01.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 10000 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Fläche ca. 663 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 695.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/196
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 663 m2
- Grundfläche ca. 663 m2
- Gartenfläche ca. 388 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 116.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 15.01.2035
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
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TOP Wohnhaus mit 2 (ev 3) Einheiten samt Pool, Garage und 1 Geschäftslokal
- 4552 Wartberg an der Krems
- Fläche ca. 663 m2
- Kaufpreis 695.000,00 €

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