TOP Wohnhaus mit 2 (ev 3) Einheiten samt Pool, Garage und 1 Geschäftslokal

4552 Wartberg an der Krems

Beschreibung

Liebevoll saniertes Wohnhaus auf 3 Etagen (2 Wohn-Einheiten, erweiterbar auf 3 Einheiten) in zentraler Lage in 4552 Wartberg/Krems!

Info/Expose sowie ausführliches Bildmaterial steht auf der SUENO-Website zum Download zur Verfügung - vielen Dank!

Das Wichtigste in Kürze:

  • 1 Wohneinheit in PREMIUM-Qualität (Hauptwohnteil im OG) mit ca. 200 m2
  • 1 Wohneinheit (Hauptwohnteil im EG) mit ca. 110 m2
  • Eventuell dritte Wohneinheit möglich (Fitnessbereich EG)
  • 1 Geschäftslokal mit ca. 40 m2
  • Massivbauweise
  • Wellness- und Fitnessbereich
  • Pool NEUWERTIG mit Überdachung!
  • Home-Cinema-Raum
  • Dachterrasse uneinsehbar
  • Garten defacto uneinsehbar
  • zentrale Lage
  • tolle Spazierwege entlang der Krems sowie Radwege in unmittelbarer Nähe
  • Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Trafik etc. in unmittelbarer vor der Haustüre
  • familienfreundliche Lage für Familien
  • Und viele weitere Pluspunkte mehr...

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4552 Wartberg/Krems (Nähe Kremsmünster und Kirchdorf)

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Flügeltüren
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Krüppelwalmdach
  • Kunststofffenster
  • Marmor
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Sauna
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 116.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,34
  • gültig bis 15.01.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 10000 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 4552 Wartberg an der Krems
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