TOP gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Tischler-Ausstattung in zentraler Lage von Wels!
Beschreibung
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - AUCH FÜR ANLEGER GEEIGNET!
Massive Hochwertige Holzmöbel vom Tischler verbaut. Sehr ansprechend und qualitativ!
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose mit vielen weiteren Bildern - vielen Dank!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:
- Wohnung für Anleger oder für eigene Wohnzwecke gerecht
- Lift vorhanden
- tolle zentrale Lage
- MIT EIGENER GARAGE (gemietet - kein Eigentum - Miete/Monat ca. 83,00 Euro)
- zentral gelegen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
- In der Nähe von Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Gute Anbindung an Autobahn und Schnellstraßen, ideal für Pendler
- Der Mietvertrag zuR Garage kann übernommen werden!
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Melanie Mayr - melanie.mayr@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4600 Wels, zentrale Lage
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 120 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 04.02.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 69,15 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 155.000,00 € |
Betriebskosten: | 132,26 € |
Heizkosten: | 69,15 € |
Reparaturrücklage: | 65,66 € |
Sonstiges: | 26,55 € |
Umsatzsteuer: | 29,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 323,34 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Über die dazugehörige Garage besteht ein Mietvertrag. Dieser kann vom Käufer übernommen werden.
Eckdaten
- Objektnr. 7879/185
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,15 m2
- Wohnfläche ca. 69,15 m2
- Loggiafläche ca. 9,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- Keller 1
- HWB D, 120 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 04.02.2034
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- 4600 Wels
- Zimmer 2
- Fläche ca. 69,15 m2
- Kaufpreis 155.000,00 €