Generalsaniertes EFH in Pucking
Beschreibung
Diese wunderschöne EFH in Pucking wurden von den Eigentümern komplett saniert und besticht durch seine klare Raumaufteilung und den Neuen Wintergarten Loggia-Zubau.
Der Loggia Zubau mit ca.32m² hat eine großzugige Fensterfront mit Schiebetürenelementen und direkten Gartenzugang. Im Zuge der Renovierung wurden folgende Baubestandteile erneuert
+ Vollwärmeschutz Fassade
+ Balkon Sanierung
+ Neue energiesparende Kunstoffenster
+ Fußböden im EG und OG
+ Neue Innentüren EG und OG
+ Terrassenzubau Loggia
+ Vollflächige Einfriedung mit Betonbuntsteinen / Zufahrt Haus
+ Hauseinfriedung mit Betonmauer und Hauszufahrt
+ Neuer Dachstuhl und Dacheindeckung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Einfamilien-Haus in ruhiger Wohnlage von Pucking bietet eine exzellente Verkehrsanbindung an die A1 in Ansfelden und Traun. Traun und Linz sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 80.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 31.07.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Fläche ca. 126 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 519.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/178
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 126 m2
- Wohnfläche ca. 126 m2
- Nutzfläche ca. 156 m2
- Grundfläche ca. 850 m2
- Loggiafläche ca. 32 m2
- Balkonfläche ca. 16,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 80.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 31.07.2026
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 01.01.2025
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