(Tier)Arzt-Praxis mit riesiger Wohnfläche, Terrasse, ausreichend Stellplätzen, etc.
Beschreibung
(Tier)Arzt-Praxis mit IMPOSANTER riesiger Wohnung samt Galerie, Kachelofen, Weinkeller, großer Terrasse, Garage, Nebengebäude, etc.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:
- Ansprechende Lage nahe Radweg, Sportplatz, Tennisplatz und Naherholung Kremsfluss
- Bahnhof fussläufig erreichbar
- Qualitative Massivbauweise
- Wein-Keller und Nebengebäude vorhanden
- Riesige Wohnfläche auf 2 Etagen
Doppelgarage mit ca. 40 m2
EG-Praxis ca. 150 m2
OG Wohnung ca. 165 m2
DG ca. 40 m2
Keller ca. 60 m2 - Garten im EG sowie Terrasse im OG nahezu uneinsehbar
- Großer Kachelofen mit Sichtfenster
- Toller offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse
- Gästebereich mit eigenem Bad
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
- In kurzer Entfernung zu Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Das große Raumangebot dieser Immobilie erlebt man am besten in einer Live-Besichtigung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4552 Wartberg/Krems, Nähe Wels/Kirchdorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 10000 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 205 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/172
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 205 m2
- Wohnfläche ca. 205 m2
- Nutzfläche ca. 455 m2
- Grundfläche ca. 1.184 m2
- Bürofläche ca. 150 m2
- Gartenfläche ca. 830 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Baujahr 2004
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand gepflegt
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