NEUES TOP-Wohnhaus Nähe Schladming inkl. Einliegerwohnung - auf Basis SELL and STAY!
Beschreibung
NEUES Wohnhaus in absolut oberklasse-mässiger Ausstattung, inklusive Wellnessbereich auf "Salzstein-Basis"
ACHTUNG:
Der Verkäufer verbleibt in der Immobilie auf unbefristete Zeit, bezahlt sämtliche Betriebskosten selbst
Als Mieteinnahme für den Investor/Käufer können rund € 2.000 Miete/Monat kalkuliert werden!
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 33m2 - diese kann zusätzlich vermietet werden oder steht einem Käufer auch für die Eigennutzung zur Verfügung.
Das Wichtigste in Kürze:
- Massivholz-Bauweise
- Sehr hochwertige Einrichtung/Ausstattung
- Wohlige Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Wellnessbereich, sehr edel mit Sauna und Sitzbank
- In der Doppelgarage genügend Platz für 2 Autos
- Gästeparkplätze direkt vor der Einliegerwohnung verfügbar
- Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofensitzfläche
- Moderne Regendusche mit Beleuchtung
- Üppige Terrasse
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- sowie viele zusätzliche Features die man an diesem Traumhaus live erleben muss!
Ein ausführliches Expose steht in der Anfragestrecke auf der Sueno-Website natürlich zur Verfügung - sueno.at
DIESE TOP-Immobilie befindet sich in der wunderschönen Schi- und Wanderwelt Amade.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen und stehen für eine Live-Besichtigung gerne zur Verfügung
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
8967 Haus/Ennstal
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Flügeltüren
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Pissoir
- Toilette
- Satteldach
- Holz
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 67.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 25.04.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 8500 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 158 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 799.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/146
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 158 m2
- Wohnfläche ca. 158 m2
- Grundfläche ca. 865 m2
- Garagenfläche ca. 36 m2
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- HWB C, 67.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 25.04.2032
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/7c3b8c1f89d9fe4f26d0c6b1c65d1199/fcc_h480_mwebp_w720/YrPMVxtndwPjMtnHj8wOP.jpg)
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