Exklusive PREMIUM-Villa in idyllischer Lage mit luxuriöser Ausstattung
4654 Bad Wimsbach-Neydharting
Beschreibung
Exklusive PREMIUM-Immobilie mit luxuriöser Ausstattung in idyllischer Lage. Luxus pur!
Die Highlights dieses Traumhauses in Kürze:
- Massivhaus mit Vollwärmeschutz
- Fenster Premium-Marke Silber, leicht getönt
- Parkettböden in Landhausstil Eiche
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Raumhöhe Wohnbereich 2,85m
- Bus-System
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Salzwasser-Swimmingpool 8 x 3,5
- Vorbereitung für Sauna/Wellnessbereich
- Doppelgarage für 2 Autos
- Ausreichend Gästeparkplätze
- Küche in schwarz-gold, große Kochinsel, Weinkühler und Wasserhahn Marke Qooker
- Leerverrohrung für PV-Anlage vorhanden
- Raffstore
- Absolut geniale große Terrasse
- Großzügiges Raumangebot mit mehreren Nassbereichen (Bädern)
- und viele weitere Features mehr an diesem Traumhaus!
- ein paar Kleinigekeiten sind noch fertig zu stellen
Alle Details zu dieser Top-Immobilie erhalten Sie in einem ausführlichen Expose bei Anfrage über unsere Website www.sueno.at
EIN BILD SAGT MEHR ALS 1000 Worte!
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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
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Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bad Wimsbach-Neydharting
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 11.06.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 6000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Post 4000 m
- Polizei 8500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Fläche ca. 309 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.190.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7879/117
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 309 m2
- Wohnfläche ca. 309 m2
- Nutzfläche ca. 382 m2
- Grundfläche ca. 961 m2
- Gartenfläche ca. 614 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 11.06.2028
- Bauart Neubau
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